Главные достоинства предлагаемого сотрудничества – гарантия качества в сочетании с разумной стоимостью услуг.
Дополнит нашу статью примерами из практики руководитель отдела по техническому обслуживанию ООО "Проактив Безопасность" Бирюков Александр Владимирович. Александр Владимирович занимается техническим обслуживанием и монтажом противопожарных систем безопасности 15 лет. За это время Александр выполнил работы на более чем 200 объектах различной сложности: от небольших до крупных предприятий и бизнес-центров.
Александр Бирюков
Необходимость ТО средств противопожарной защиты
Требование регулярного технического обслуживания пожарной сигнализации и других систем противопожарной защиты установлено действующими Правилами противопожарного режима. Они введены в действие после принятия ПП 390 (датируется 25 апреля 2012 года). Актуальная на сегодня редакция документа принята 23 апреля 2020 года.
Необходимость технического обслуживания систем противопожарной защиты связана с поддержанием их в работоспособном состоянии. Это одно из обязательных требований безопасной эксплуатации зданий и сооружений на территории РФ. Регулярность проведения ТО зависит от специфики объекта и характеристик установленных противопожарных систем. Стандартная периодичность мероприятия - 1 раз в месяц.
По данным Государственного доклада МЧС «О состоянии защиты населения и территорий Российской Федерации от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в 2019 году» в ходе проверок нарушения были выявлены более чем в 25% случаев. Всего было проведено 264 тысячи проверок из них было выявлено 89 тысяч нарушений.
Для того, чтобы уменьшить вероятность получения предписаний от государственных органов необходимо в т.ч. проводить регулярное ТО.
Требования Правил противопожарного режима распространяются на все виды систем противопожарной защиты, в числе которых:
- охранно-пожарной сигнализации (ОПС);
- автоматическая пожарной сигнализации (АПС);
- системы дымоудаления и противодымной вентиляции;
- систем оповещения и управление эвакуацией (СОУЭ);
- систем пожаротушения и т.д.
Оптимальный вариант организации технического обслуживания СОУЭ и других систем противопожарной защиты “АППЗ” – заключение договора со специализированной организацией, которая имеет опыт в проектировании и монтаже разного уровня сложности. Наша компания оказывает полный комплекс услуг в области выполнения требований пожарной безопасности и имеет все необходимые для выполнения работ лицензии и разрешения.
Плюсы регулярного обслуживания АПС, СОУЭ и других противопожарных систем
Грамотное и своевременное обслуживание систем пожаротушения, дымоудаления, сигнализации и оповещения предоставляет несколько серьезных преимуществ. К ним относятся:
- гарантия работоспособности противопожарных систем объекта;
- увеличение срока службы специализированного оборудования;
- минимизация расходов на ремонт – текущий и капитальный – средств пожарной защиты здания;
- отсутствие проблем с контролирующими органами в лице Госпожнадзора;
- получение профессиональных рекомендаций по повышению степени защищенности объекта.
Важно помнить, что пожарные системы, как и любые другие системы - это электроника. У них есть свой срок эксплуатации, у них есть свой процент брака. Если одна из систем выходит из строя, то это ставит под угрозу жизнь человека в условиях ЧС, поэтому важно регулярно проверять исправность и слаженность работы системы.
Александр Бирюков
По данным Государственного доклада МЧС «О состоянии защиты населения и территорий Российской Федерации от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в 2019 году» всего от всех зарегистрированных пожаров более 32% - это пожары в зданиях.
Многих проблем в критических ситуациях можно избежать, если будет проводиться регулярное своевременное техническое обслуживание систем безопасности.
Заключение договора с организацией, у которой есть лицензия и богатый опыт в проведении технического обслуживания - это гарантия работоспособности пожарных систем и комплектующих. При выборе компании для сотрудничества целесообразно учитывать несколько критериев: квалификация персонала, стаж деятельности на рынке, отзывы клиентов и уровень расценок на предоставляемые услуги.
Финансовый критерий выступает одним из главных, но должен рассматриваться в комплексе с тремя остальными. Такой подход обеспечивает сочетание качества обслуживания систем дымоудаления и других средств противопожарной защиты с разумным уровнем сопутствующих расходов.
Состав работ по обслуживанию противопожарных систем
Стандартное обслуживание систем оповещения и других противопожарных средств защиты предусматривает выполнение комплекса работ. В его состав входят:
- визуальный осмотр каждого элемента защитной системы;
- проверка работоспособности инженерного оборудования и программного обеспечения;
- проверка и регулировка настроек противопожарных систем;
- проведение профилактических мероприятий по чистке системных узлов, блоков, оконечных устройств и других элементов систем защиты;
- замеры основных электрических параметров проводки и блоков питания;
- контроль состояния соединений и разъемов системы электроснабжения противопожарных средств;
- оформление отчета по результатам регулярного технического обслуживания с предоставлением рекомендаций по улучшению уровня защищенности объекта;
- внесение записи о проведении ТО в журнал учета.
Когда приезжаем на объект, мы, первым делом, проводим аудит и составляем акт первичного осмотра. Затем считываем конфигурацию с пульта, контроллеров, релейных блоков, и после выстраиваем алгоритм работ. На этом этапе мы понимаем, чего не хватает в этой системе, а что нужно модернизировать. После чего, составляем план технического обслуживания и строго соблюдаем его.
Александр Бирюков
В качестве дополнительной услуги проводится обучение персонала объекта правилами работы с системами противопожарной защиты. Результат профессиональной подготовки отражается в журнале инструктажа, который ведется на объекте.
Техническое обслуживание - это не только проверка оборудования на объекте, но и обучение персонала объекта. Проводится оно для того, чтобы люди понимали, когда сработала сирена, что это не ложная сработка, а действительно ЧС и нужно покинуть помещение. На практике мы сталкивались с ситуациями, когда на объекте блок индикации горел оранжевым, но охранник думал, что так и должно быть. В свою очередь частые ложные сработки были причиной того, что персонал не мог отличить их от настоящей ЧС.
Александр Бирюков
Факторы, влияющие на стоимость обслуживания ОПС, СОУЭ и других противопожарных систем
Стоимость технического обслуживания систем защиты объекта от пожара определяется индивидуально с учетом нескольких факторов. В их число входят:
- масштаб объекта;
- количество и сложность установленных противопожарных систем;
- перечень используемого инженерного оборудования;
- качество работ по монтажу и обслуживанию, которое производилось ранее;
- продолжительность и условия эксплуатации оборудования.
Наибольшие затраты требуются при обслуживании устаревших систем защиты с длительным сроком использования. В этом случае увеличиваются расходы на ремонт и замену оборудования, которое вышло из строя или сильно изношено. Самый простой способ сократить стоимость ТО – заключение комплексного договора с компанией, которая занимается монтажом противопожарных систем.
Возможные проблемы при проведении ТО противопожарных систем
Наша компания имеет большой опыт успешной деятельности технического обслуживания различных средств защиты объектов от пожара. Наша практика показывает, что наиболее частыми причинами проблем в их работе становятся:
- несоблюдение требований технических регламентов, эксплуатационной документации и Правил противопожарного режима;
- нерегулярность проводимого технического обслуживания, что исключает постоянный контроль над работоспособностью оборудования;
- привлечение к работе организаций, не обладающих квалифицированным персоналом, опытом и соответствующей материально-технической базой.
На практике случалось такое, что мы приходили на объект, а там регулярное техническое обслуживание не проводилось, и система была в ветхом состоянии, к тому же провода одной системы свисали, к ним цеплялись провода другой системы.
Контроллеры были неисправны, так как в слаботочные сети попало 220 вольт, и вся линия приборов интерфейса выгорела. Соответственно, нужно менять полностью систему, так как восстановлению она не подлежит.
Александр Бирюков
В результате ТО противопожарных систем не позволяет добиться главного – обеспечения необходимого уровня защищенности объекта. Поэтому к выбору специализированной организации для проведения работ требуется подходить взвешенно и серьезно.
К сожалению, довольно часто, мы встречаем фиктивное обслуживание организаций, когда специалисты приезжают, чтобы просто расписаться. У компании и подрядчика есть договор, есть журнал ТО, есть фиктивные акты.
Для нас такое неприемлемо! На практике случалось такое, что нас просили написать фиктивный акт со словами: «У нас все работает». В нашей компании репутация дороже и, самое главное, мы за жизнь! Потому что фиктивное техническое обслуживание рано или поздно приведет к трагедии.
Александр Бирюков
Преимущества обращения в нашу компанию
Сотрудничество с нашей компанией предоставляет заказчикам несколько важных преимуществ. Главное из них – гарантия работоспособности средств противопожарной защиты. Другие немаловажные плюсы работы с нами:
- профессионализм штатного персонала компании;
- прозрачная система ценообразования;
- доступный уровень расценок;
- возможность комплексного сотрудничества в области проектирования, монтажа и технического обслуживания противопожарных систем;
- наличие лицензии на все перечисленные виды работ.
Профессионал, прежде всего, должен быть педантичным. Он должен докопаться до каждого крепления, надежно ли он его установил, правильно ли он зачистил кабель и т.д.
Профессионал всегда с собой должен иметь тестер и токовый индикатор. Первое правило, когда что-то не работает - это проверить питание с помощью тестера. Соответственно, если нет 220 вольт, то нужен токовый индикатор. Помимо этого, нужны хорошие отвертки, кусачки, плоскогубцы, “утконосы”. На каждую систему необходимы преобразователи интерфейса. Например, мы едем на систему «Рубеж» или на «Стрелец» - нам нужны преобразователи соответствующей фирмы. Помимо широкого арсенала инструментов, у профессионала должно быть самое главное – это голова на плечах.
Александр Бирюков
